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2017-10-6從大樓變透天厝 京城銀災後重建模式獨步

從大樓變透天厝,京城銀災後重建模式另樹一格。京城銀昨日啟動台南新化分行的震災災後重建動土儀式,並由董事長戴誠志親自主持,其中最引人矚目之處在於,新化分行原本所在之處為大樓,但此次重建,京城銀行則未以大樓模式進行規劃,反而另樹一格,僅規劃興建兩層樓的行舍,也就是一般所稱的「透天厝」,而且特別請台南出身的知名建築師曾永信操刀,還準備在該建案中提供更多休憩空間開放給附近居民使用,可說是目前台南地區最有特色的災後重建,全案預定將在明年7月底完工。

相較於其他金融同業在啟動都更、或是重建時,大多爭取以興建大樓的作法來取得更多的坪數空間以出租,增加租金收入,京城銀的作法可說相當不同;對此相關人士指出,京城銀在不動產活化的效益上,由於南、北兩地本身所持有的不動產分布狀態,及兩地的商辦不動產行情有顯著的不同。

其中在台北市,先前京城銀行決定將原本位於台北仁愛圓環的一樓分行,遷址到八樓,然後一樓出租作為餐廳使用,就是非常具有代表性的例子。

由於該分行主要是以法金業務為主,對於一樓的需求不像一般的存匯、消金業務分行這麼大面積,因此京城銀經營高層決定直接將分行從一樓遷址到八樓,然後將一樓作為「黃金店面」,對外開放出租;而這家在京城銀行分行原址營業的餐廳,是名為Winona的一家義式料理葡萄酒餐廳,據悉餐廳的大股東還是曾任台紙總經理,也是中纖集團家族成員王貴增,他不僅與京城銀行董事長戴誠志有好交情,也以「房客」身分來助陣京城銀的資產活化效益。

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